Estimation théorique
Avenue de la République,34400 Lunel Viel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la République,34400-Lunel Viel indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-26 | 576 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 132 | 449 | 180000€ | 1364€ |
2022-09-13 | 37 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 150 | 391 | 477600€ | 3184€ |
2023-03-23 | 513 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 29 | 47000€ | 855€ |
2022-11-30 | 81 | RUE ANDRE AUGUSTE | 4 | 132 | 275 | 455000€ | 3447€ |
2020-07-24 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 100 | 120000€ | 1200€ |
2022-07-28 | 76 | IMP DU NORD | 4 | 130 | 79 | 245000€ | 1885€ |
2020-05-28 | 442 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 118 | 116500€ | 1820€ |
2019-10-10 | 434 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 413 | 177500€ | 2958€ |
2022-05-19 | 434 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 413 | 245800€ | 4097€ |
2019-07-22 | 65 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 159 | 195000€ | 2321€ |
2020-10-02 | 90 | PL DU 14 JUILLET | 4 | 101 | 133 | 186600€ | 1848€ |
2023-06-01 | 90 | PL DU 14 JUILLET | 4 | 101 | 133 | 274350€ | 2716€ |
2019-10-30 | 110 | AV DE SAINT GENIES | 5 | 112 | 196 | 220000€ | 1964€ |
2019-10-01 | 110 | AV DE SAINT GENIES | 5 | 100 | 243 | 263000€ | 2630€ |
2020-12-07 | 687 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 180 | 499 | 352200€ | 1957€ |
2022-05-19 | 7 | RUE DES ECOLES | 7 | 182 | 205 | 360000€ | 1978€ |
2021-09-23 | 70 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 61 | 113 | 211770€ | 3472€ |
2022-05-20 | 47 | AV DU PARC | 5 | 79 | 174 | 411550€ | 5209€ |
2019-06-26 | 132 | RUE DE L AVENIR | 4 | 72 | 120 | 83600€ | 1161€ |
2019-07-22 | 132 | RUE DE L AVENIR | 4 | 72 | 120 | 94676.5€ | 1315€ |
2021-12-09 | 132 | RUE DE L AVENIR | 6 | 103 | 145 | 296845€ | 2882€ |
2019-11-29 | 132 | RUE DE L AVENIR | 4 | 75 | 144 | 94337.4€ | 1258€ |
2019-07-26 | 41 | RUE DES BOSCS | 4 | 104 | 547 | 319000€ | 3067€ |
2022-03-30 | 400 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 188 | 130000€ | 963€ |
2020-12-21 | 400 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 188 | 472000€ | 3496€ |
2021-10-05 | 38 | RUE DES BOSCS | 4 | 150 | 783 | 469200€ | 3128€ |
2020-06-02 | 46 | IMP BROS | 4 | 66 | 133 | 115000€ | 1742€ |
2023-03-15 | 50 | IMP BROS | 4 | 103 | 208 | 268400€ | 2606€ |
2021-03-12 | 80 | RUE DES TAMARIS | 5 | 94 | 387 | 82500€ | 878€ |
2022-12-09 | 32 | RUE JEAN LEON | 3 | 99 | 376 | 255000€ | 2576€ |
2019-05-17 | 18 | IMP DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 70 | 191 | 220000€ | 3143€ |
2022-09-30 | 18 | IMP DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 70 | 191 | 224120€ | 3202€ |
2022-11-30 | 21 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 107 | 107 | 279000€ | 2607€ |
2020-03-02 | 23 | RUE DE L EGALITE | 4 | 60 | 63 | 163000€ | 2717€ |
2021-01-29 | 290 | RUE ANDRE AUGUSTE | 3 | 75 | 374 | 285000€ | 3800€ |
2020-12-08 | 23 | IMP DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 94 | 106 | 120000€ | 1277€ |
2019-12-27 | 23 | IMP DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 94 | 106 | 195000€ | 2074€ |
2022-05-10 | 23 | IMP DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 94 | 106 | 253785€ | 2700€ |
2021-02-09 | 766 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 127 | 226750€ | 2577€ |
2021-09-29 | 145 | RUE DE LA CAVE | 4 | 63 | 358 | 280980€ | 4460€ |
2019-08-26 | 221 | RUE DE L AVENIR | 5 | 122 | 352 | 279100€ | 2288€ |
2023-05-09 | 23 | RUE ANTOINE ROUX | 3 | 80 | 64 | 158650€ | 1983€ |
2021-06-04 | 766 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 77 | 258 | 208000€ | 2701€ |
2019-08-09 | 22 | RUE DE LA PAIX | 4 | 96 | 171 | 285280€ | 2972€ |
2022-07-11 | 22 | RUE DE LA PAIX | 4 | 96 | 171 | 330150€ | 3439€ |
2021-01-14 | 21 | RUE ANTOINE ROUX | 3 | 50 | 48 | 115000€ | 2300€ |
2020-11-17 | 55 | RUE DE L EGALITE | 7 | 150 | 251 | 369240€ | 2462€ |
2022-05-23 | 44 | PL JEAN JAURES | 3 | 64 | 64 | 210800€ | 3294€ |
2020-11-19 | 30 | PL DE LA LIBERATION | 3 | 82 | 358 | 150000€ | 1829€ |
2021-05-27 | 61 | RUE DE L ESPOIR | 2 | 48 | 90 | 176000€ | 3667€ |
2023-01-10 | 54 | RUE DE L ESPOIR | 1 | 28 | 50 | 194979€ | 6964€ |
2019-07-16 | 21 | IMP JEAN LEON | 5 | 80 | 500 | 282780€ | 3535€ |
2021-08-24 | 70 | RUE DE L ESPOIR | 3 | 52 | 62 | 178500€ | 3433€ |
2019-07-23 | 15 | RUE DU DARDALHON | 6 | 143 | 287 | 320000€ | 2238€ |
2020-12-10 | 32 | AV DE LA GARE | 4 | 87 | 98 | 195956€ | 2252€ |
2022-06-15 | 57 | RUE DES TAULIS | 4 | 73 | 348 | 190000€ | 2603€ |
2021-04-29 | 283 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 127 | 229300€ | 2636€ |
2020-02-26 | 21 | RUE COURNELET | 3 | 90 | 121 | 147000€ | 1633€ |
2022-01-28 | 35 | RUE DES ROSS | 4 | 100 | 391 | 329000€ | 3290€ |
2021-12-08 | 50 | RUE COURNELET | 4 | 64 | 87 | 292300€ | 4567€ |
2019-07-12 | 105 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 261 | 281900€ | 2685€ |
2020-06-15 | 96 | RUE DE LA CROIX DE BEDOS | 4 | 83 | 180 | 234949€ | 2831€ |
2020-07-10 | 70 | RUE DE LA CROIX DE BEDOS | 4 | 75 | 117 | 236900€ | 3159€ |
2020-10-12 | 303 | RUE DE L AVENIR | 5 | 92 | 498 | 318150€ | 3458€ |
2023-04-17 | 25 | RUE DES ROSS | 4 | 94 | 305 | 377950€ | 4021€ |
2022-08-18 | 137 | RUE DE MARAUSSAN | 4 | 87 | 107 | 266000€ | 3057€ |
2022-03-24 | 335 | RUE DE L AVENIR | 4 | 78 | 385 | 223500€ | 2865€ |
2022-09-16 | 118 | RUE ANTOINE ROUX | 9 | 306 | 267 | 1135600€ | 3711€ |
2020-02-07 | 267 | RUE DES BOSCS | 4 | 128 | 351 | 139900€ | 1093€ |
2021-07-09 | 163 | RUE ANTOINE ROUX | 6 | 180 | 68 | 145000€ | 806€ |
2022-02-16 | 62 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 110 | 489 | 339350€ | 3085€ |
2023-01-16 | 65 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 145 | 488 | 440000€ | 3034€ |
2020-11-20 | 391 | RUE DE L AVENIR | 4 | 104 | 805 | 281240€ | 2704€ |
2019-11-29 | 68 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 99 | 444 | 250000€ | 2525€ |
2020-08-04 | 160 | RTE DE VALERGUES | 5 | 136 | 414 | 316000€ | 2324€ |
2021-07-23 | 16 | LE VILLAGE | 4 | 86 | 301 | 360000€ | 4186€ |
2023-05-17 | 26 | RUE CLARA SCHUMANN | 4 | 84 | 227 | 299850€ | 3570€ |
2022-05-16 | 323 | RTE DE VALERGUES | 4 | 101 | 520 | 360000€ | 3564€ |
2019-09-30 | 42 | RTE DE VALERGUES | 5 | 123 | 823 | 360000€ | 2927€ |
2020-06-03 | 93 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 127 | 536 | 320700€ | 2525€ |
2020-02-12 | 118 | RUE DES CASTORS | 4 | 115 | 445 | 359728€ | 3128€ |
2020-09-14 | 374 | RUE DE L AVENIR | 5 | 117 | 837 | 275000€ | 2350€ |
2022-04-04 | 156 | RUE DU MICOCOULIER | 3 | 65 | 329 | 290000€ | 4462€ |
2021-07-22 | 150 | RUE DU MICOCOULIER | 5 | 97 | 364 | 287497€ | 2964€ |
2022-03-25 | 55 | LES CROSASSES | 3 | 97 | 621 | 366000€ | 3773€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DU SOLEIL | 5 | 180 | 501 | 310000€ | 1722€ |
2021-12-20 | 59 | RUE DE L OCCITANIE | 5 | 90 | 901 | 550000€ | 6111€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DU SOLEIL | 4 | 112 | 388 | 288950€ | 2580€ |
2021-07-06 | 113 | RUE DE L OCCITANIE | 3 | 102 | 621 | 344000€ | 3373€ |
2022-10-17 | 65 | RUE CLARA HASKIL | 3 | 81 | 264 | 322517€ | 3982€ |
2022-05-25 | 8 | PL DES MURIERS | 4 | 85 | 342 | 335000€ | 3941€ |
2020-03-11 | 321 | RTE DE VALERGUES | 4 | 100 | 925 | 228050€ | 2281€ |
2021-08-17 | 87 | RUE DU PETIT MURIN | 4 | 118 | 102 | 253450€ | 2148€ |
2021-06-21 | 30 | RUE DU MICOCOULIER | 3 | 67 | 406 | 230000€ | 3433€ |
2019-09-25 | 200 | RUE DES TROIS PONTS | 5 | 102 | 601 | 255000€ | 2500€ |
2020-03-05 | 356 | RTE DE VALERGUES | 6 | 132 | 923 | 303700€ | 2301€ |
2022-05-23 | 52 | RUE DE LA PERDRIX | 5 | 98 | 268 | 342000€ | 3490€ |
2022-09-29 | 489 | RUE DE L AVENIR | 5 | 98 | 0 | 325000€ | 3316€ |
2021-12-23 | 107 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 85 | 296 | 250000€ | 2941€ |
2021-12-27 | 269 | RUE ANTOINE ROUX | 4 | 87 | 0 | 212000€ | 2437€ |
2019-07-25 | 50 | RUE DES CROSASSES | 4 | 95 | 154 | 239000€ | 2516€ |
2021-08-30 | 39 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 221 | 323150€ | 4488€ |
2020-09-11 | 20 | CHE DES HORTS | 4 | 110 | 358 | 139900€ | 1272€ |
2020-06-19 | 20 | CHE DES HORTS | 4 | 110 | 358 | 269000€ | 2445€ |
2020-06-08 | 20 | CHE DES HORTS | 4 | 110 | 358 | 350000€ | 3182€ |
2019-06-19 | 278 | RUE ANTOINE ROUX | 3 | 36 | 156 | 122500€ | 3403€ |
2020-07-01 | 41 | RUE DES CASTORS | 4 | 73 | 339 | 212100€ | 2905€ |
2022-05-30 | 41 | RUE DES CASTORS | 4 | 73 | 339 | 275850€ | 3779€ |
2022-05-30 | 15 | RUE OSCAR PETERSON | 4 | 82 | 227 | 317000€ | 3866€ |
2020-02-18 | 376 | RTE DE VALERGUES | 4 | 90 | 351 | 310350€ | 3448€ |
2021-06-10 | 102 | RUE DU PETIT MURIN | 5 | 114 | 258 | 301530€ | 2645€ |
2020-08-18 | 26 | RUE CLARA HASKIL | 4 | 99 | 226 | 319000€ | 3222€ |
2022-01-20 | 44 | RUE DU MICOCOULIER | 4 | 102 | 461 | 263100€ | 2579€ |
2022-03-21 | 20 | RUE DES CASTORS | 5 | 134 | 194 | 279000€ | 2082€ |
2020-01-24 | 29 | RUE DES CASTORS | 3 | 82 | 193 | 207000€ | 2524€ |
2019-08-01 | 29 | RUE DE LA PERDRIX | 4 | 78 | 268 | 240000€ | 3077€ |
2021-02-08 | 80 | RUE DU PETIT MURIN | 4 | 107 | 305 | 122500€ | 1145€ |
2020-04-24 | 299 | RUE ANTOINE ROUX | 4 | 113 | 314 | 300001€ | 2655€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DES MESANGES | 7 | 124 | 401 | 388000€ | 3129€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DU TRIDENT | 4 | 75 | 0 | 260008€ | 3467€ |
2020-11-25 | 13 | RUE DES CASTORS | 5 | 103 | 298 | 256800€ | 2493€ |
2020-09-03 | 45 | LE VILLAGE | 4 | 81 | 191 | 271112€ | 3347€ |
2019-07-02 | 42 | RUE OSCAR PETERSON | 4 | 85 | 191 | 270000€ | 3176€ |
2021-08-11 | 89 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 110 | 486 | 340550€ | 3096€ |
2021-06-15 | 68 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 395 | 241000€ | 3013€ |
2019-09-27 | 76 | RUE OSCAR PETERSON | 4 | 90 | 188 | 308500€ | 3428€ |
2022-01-17 | 182 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 108 | 214 | 293000€ | 2713€ |
2020-12-17 | 444 | RTE DE VALERGUES | 5 | 121 | 783 | 357000€ | 2950€ |
2022-05-31 | 63 | RUE DES PALMIERS | 3 | 75 | 0 | 259000€ | 3453€ |
2022-11-28 | 45 | RUE DES PALMIERS | 4 | 88 | 398 | 341050€ | 3876€ |
2023-01-16 | 145 | RUE DES CHASSEURS | 2 | 55 | 262 | 286002€ | 5200€ |
2022-03-11 | 39 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 96 | 472 | 271000€ | 2823€ |
2023-04-19 | 340 | RTE DE VALERGUES | 4 | 98 | 1000 | 363715€ | 3711€ |
2020-02-27 | 165 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 71 | 274 | 259100€ | 3649€ |
2020-11-30 | 57 | RUE DES CADES | 4 | 76 | 396 | 213550€ | 2810€ |
2022-05-30 | 47 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 74 | 345 | 310000€ | 4189€ |
2022-08-08 | 501 | RTE DE VALERGUES | 5 | 87 | 664 | 392750€ | 4514€ |
2023-02-28 | 63 | RUE DE LA MANADE | 4 | 68 | 303 | 183000€ | 2691€ |
2020-10-02 | 70 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 80 | 611 | 286500€ | 3581€ |
2019-10-24 | 140 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 73 | 316 | 273200€ | 3742€ |
2022-01-13 | 245 | LE VERDIER | 2 | 65 | 275 | 279170€ | 4295€ |
2022-03-23 | 7 | RUE DE LA MANADE | 4 | 88 | 450 | 250000€ | 2841€ |
2023-02-07 | 100 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 73 | 284 | 316250€ | 4332€ |
2022-10-04 | 111 | RUE DE LA MADONE | 4 | 80 | 227 | 296920€ | 3712€ |
2022-07-26 | 195 | CHE DE REGINE | 4 | 65 | 406 | 200000€ | 3077€ |
2021-09-29 | 6517 | CHE DE TERRES PRIMES | 4 | 119 | 500 | 91666€ | 770€ |
2022-04-22 | 32 | PAS DU SERPOLET | 5 | 96 | 450 | 340060€ | 3542€ |
2023-01-12 | 147 | RUE DE LA MADONE | 4 | 90 | 248 | 266650€ | 2963€ |
2021-09-29 | 80 | RUE DE LA MANADE | 5 | 124 | 468 | 353000€ | 2847€ |
2022-07-26 | 50 | IMP DES GERANIUMS | 5 | 133 | 456 | 428350€ | 3221€ |